臨政辦發(fā)〔2021〕48號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)、辦事處，區(qū)直各有關(guān)單位：

《臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建審批管理暫行辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。

臨河區(qū)人民政府辦公室

2021年7月15日

臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建

審批管理暫行辦法

為進(jìn)一步加強(qiáng)臨河城區(qū)及周邊范圍危房翻建工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確各單位各部門工作職責(zé)，理順和規(guī)范審批流程，科學(xué)、快速、高效開(kāi)展臨河城區(qū)及周邊范圍危房翻建工作的審批和監(jiān)管，切實(shí)解決房屋安全隱患，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合臨河區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

一、審批管理范圍

東至保稅物流園區(qū)新盛路、新道路，南至防洪堤，西至臨策鐵路、雙河區(qū)通寧路，北至京藏高速公路。

二、審批管理程序

審批管理范圍內(nèi)個(gè)人住宅及附屬房，按以下程序辦理翻建審批手續(xù)：

（一）提出申請(qǐng)。由用戶向區(qū)自然資源分局遞交危房翻建申請(qǐng)材料（見(jiàn)附件1），并提供所在地辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)出具的《危房翻建證明書(shū)》（見(jiàn)附件2）。

（二）組織踏勘。申報(bào)材料齊全后，由區(qū)自然資源分局牽頭，組織征收局、住建局、綜合執(zhí)法局和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)、辦事處聯(lián)合實(shí)地踏勘。

（三）審批。由區(qū)住建局根據(jù)實(shí)地踏勘結(jié)果，參照《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，出具《危房鑒（評(píng)）評(píng)定表》（見(jiàn)附件3），屬于D級(jí)危房的，由用戶在確保安全的情況下將危房自行拆除，區(qū)征收局出具不在征收范圍內(nèi)的證明、區(qū)綜合執(zhí)法局在確認(rèn)危房拆除后出具危房拆除回執(zhí)單（上述證明資料由出具部門直接報(bào)送區(qū)自然資源分局）。

（四）核發(fā)通知書(shū)。區(qū)自然資源分局對(duì)所有申報(bào)材料進(jìn)行匯總，確保申報(bào)材料齊全、核對(duì)無(wú)誤后，印制發(fā)放《危房翻建規(guī)劃許可通知書(shū)》（見(jiàn)附件4），用戶在拿到《危房翻建規(guī)劃許可通知書(shū)》后方可建設(shè)，有效期為六個(gè)月，逾期未進(jìn)行建設(shè)的自行失效。

三、審批管理要求

1.臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建審批管理由區(qū)自然資源分局牽頭負(fù)責(zé)，區(qū)住建局、區(qū)征收局、區(qū)綜合執(zhí)法局、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)、辦事處配合。對(duì)群眾提出的危房翻建申請(qǐng)，要及時(shí)受理，按程序迅速審核，符合翻建條件的盡快予以審批，不符合翻建條件的要向群眾說(shuō)明理由，不得無(wú)故拖延，不得相互推諉扯皮。

2.因人為故意造成危房或擅自拆除房屋的不得申請(qǐng)危房改造，房屋安全隱患由房屋所有人自行消除。違法建設(shè)(由區(qū)綜合執(zhí)法局認(rèn)定)不得申請(qǐng)危房翻建。

3.危房翻建只能在原有的宅基地上進(jìn)行，原則上不超過(guò)原面積、原層數(shù)。危房翻建設(shè)計(jì)方案須滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，用地退讓和建筑間距不符合相關(guān)規(guī)定的，須征求相鄰利害關(guān)系人意見(jiàn)，并取得相鄰利害關(guān)系人書(shū)面同意（見(jiàn)附件5）。

4.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料、或以欺騙和賄賂等不正當(dāng)手段取得危房翻建手續(xù)，對(duì)尚未建設(shè)的，撤銷審批；已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)或完工的，由區(qū)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)依法查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5.相關(guān)單位工作人員在受理和公示階段把關(guān)不嚴(yán)、弄虛作假或隱瞞真實(shí)情況，在審批、監(jiān)管過(guò)程中落實(shí)不到位、巡查不力、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)行為不制止、不報(bào)告的，予以嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)；造成嚴(yán)重后果的，給予紀(jì)律處分。

6.本辦法審批管理范圍之外的危房翻建，由所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)牽頭負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》有關(guān)要求。

7.本辦法有效期兩年，由區(qū)自然資源分局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起試行。